Pour la majorité des propriétaires, le bien immobilier est l’élément le plus important de leur patrimoine. Faut-il s’inquiéter pour sa valeur en cas de projet d’éoliennes à proximité ? Une étude publiée en 2022 par l’ADEME ¹ porte sur plus de 1,5 millions de transactions immobilières. Elle conclut qu’il n’y a pas d’impact pour les biens situés au-delà de 5 km. À moins de 5 km, l’impact serait en moyenne de 1,5 % de la valeur des biens, ce qui n'exclut pas des cas particuliers où la perte est plus importante. Cette perte moyenne est nettement inférieure aux marges d’erreur sur l’estimation des biens immobiliers en milieu rural, de 10 à 20 % d’après Que Choisir Ensemble ² .

Une étude complémentaire sur la perte de valeur immobilière réelle et ressentie portée elle aussi par l’ADEME, confirme que la question reste un sujet d’inquiétude pour les riverains mais que cette inquiétude repose plus sur des sentiment individuels que sur des faits avérés.

L’impact est comparable à celui d’autres infrastructures industrielles (lignes à haute tension, antennes de téléphonie, ... ), sachant que la variabilité des prix de l’immobilier obéit à de nombreux facteurs socio-économiques.

À l’inverse, les équipements ou services financés par les recettes d’un parc éolien peuvent renforcer l’attractivité de la commune ³ .